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某商业项目市场定位报告(PPT 197页)

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项目管理
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商业项目,项目市场定位,市场定位报告
某商业项目市场定位报告(PPT 197页)内容简介
[历史人文]两河流域蕴育下的文化都市,楚风文化浓郁
[地理位置]东陇海地区中心城市之一,苏北地区新兴中心城市
[自然资源]宿迁水资源丰富,水产养殖业发达;洋河、双沟酒全国知名;绢丝出口量占全国半数以上
[人口结构]城市化水平较低,外来人口较少
[城市经济]经济总量较小,但经济增长的绝对值较高,经济发展空间较大。
[消费结构]消费层次处于小康层面,随着经济发展,享受型消费比例将增加
房地产市场调控力度进一步加深,住宅投资需求的生存空间逐渐缩小
[商业分布]以古黄河为界,宿迁商业区可分为老商业中心和城市新商业中心
目前宿迁商业区中暂无购物中心,在各商业业态中休闲娱乐类比较缺乏
老城商业圈
作为引领宿迁目前消费潮流的百货商场在商业硬件设施上较为落后
霸王举鼎广场商业圈
本案位于宿迁新城区,处于楚街商业区范畴,与老城区仅一河之隔
项目临近古黄河,位于政府着力打造的古黄河风景带,属于城市休闲风光区,商业升值潜力较大
宝龙城市广场销售情况
本案PK宝龙
宿迁位于江苏省北部,距离省会南京约240公里,距离苏北重镇徐州、连云港分别为115KM、135KM
项目位于新城区与老城区结合部,与老城区、新城区联系紧密,地理位置十分优越
1#地块经济指标
项目临近古黄河,景观条件较好
目前项目已经动工,规划道路也已基本平整,项目周边工地围挡布置了部分形象画面及项目介绍
项目通过南北两条主干道方便的与新老城区连通,去往宿迁各个方向均十分便捷
项目各方面资源较为优越,适宜打造新的城市商业核心
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