某开发区地块项目前期规划暨营销定位思路提报(PPT 119页)

产品同质化严重，且以多层为主
商业项目要比住宅项目的去化速度快，且价格高出一倍
由于当地市场人群收入有限，高端客户群相对不足
40-60平米一居去化速度良好，70-90平米两居去化良好
东辰杏花240平米大户型消化速度良好
同质化产品竞争的情况下，价格竞争占据主导
张北拥有坝上草原旅游资源，部分项目拥有一定量的旅游客户
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