某项目产品户型定位报告(PPT 72页)

北面及南面均为农民房，东面为金海花园及华府花园（90年代小区），周边居住档次较低；
西面为新德家园（新建小区），邻近阳光棕榈园、绿海名都、鼎太风华等小区，路西生活氛围浓厚，路东面比较杂乱；
由前海路(主干道)、学府路（次干道）、主要支路围合而成；
邻近北环大道、滨海大道两条快速路；
邻近深南大道、南山大道、月亮湾大道三条主干道；
与地铁一号线的南新路站距离为5分钟步行路程；
邻近南头总站、南山客运站、深圳铁路西站；
项目2公里范围内，学校云集
人人乐百货、天虹商场、家乐福、南沙购物中心、
南山区文体中心、南山图书馆、南头戏院以及各类餐饮娱乐设施
南山区人民医院
邻近前海花园、前海湾;
但周边众多小区将项目团团包围，大南山景观和深圳湾，
以及前海湾景观面少，基本无景观资源可利用。
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