桂芳园凤岗项目策略思考讲义(PPT 63页)

总体发展水平较低
凤岗的城市规划远远落后于经济的发展，
这也严重地阻碍了房地产的发展，早期的房地产项目规模小、
环境差、产品落后。近来随着嘉辉豪庭、翡翠山湖等项目的开发，
对凤岗的房地产有一定的促进作用。
购买主体由单一到多元化
凤岗早期的商品房的消费者主要为香港人，
由于凤岗地理位置临深近港，港资企业多，
因此大量的香港人在此工作、居住、投资。近年来，
香港经济的不景气，加上本地人住房观念的逐渐改观以及外来白领和生意人购市场的兴起，
购买主体已从单一的香港人到香港人、本地人、
外来白领和生意人三大群体并举的局面，购买主题已趋向多元化。
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