某某三亚落笔洞项目营销策划投标报告(PPT 62页)

目前三亚的市场环境下,三亚“不差钱”也“不差人”。
本项目整体物业类型定位：
生命体验型客户特征：通过对这拨客户的特征分析，总结出他们对购买休闲度假物业的价值敏感点
客户分析机会挖掘：迎合全国旅游发展的大趋势，承接海南岛旅游转型的契机，锁定生命体验型客户需求，走多元生态文化体验路线
项目核心价值集中区，以禅修、养生体验为带动，打造中国顶级养生社区
顶级禅主题会馆精品体验：
顶级禅主题会馆系列活动：著名讲师讲座，国学文化专题研讨和展览，禅师的静修指导等静修体验活动
顶级禅主题会馆系列活动：组织“生命之旅”修学会，每年定期组织学员活动，或与相关团体合作项目，每年在区域内定点活动。
养生温泉瀑布主题酒店：中国首个顶级温泉瀑布酒店，水禅意主题的外立面设计，配合温泉入户的顶级养生享受
别墅的面积区间较广泛，主力户型集中在300平米～400平米间，而一线海景别墅自320～1100平米不等
从消化速度来看，小户型普遍容易走量，较受市场欢迎的大户型别墅面积普遍集中在300～400平米，不超过500平米
资源独栋户型借鉴：景观资源最大化，增加娱乐休闲空间
联排户型借鉴：以联排外部的立体庭院景观体系提升舒适度和性价比
即便是控制了面积的联排产品同样能设计出户型层次感丰富的产品；
通过前庭、后院、内庭院、大露台的设计形成联排产品层次丰富的立体庭院景观；
庭院、大露台和地下室的赠送提升居住舒适度，同时为客户增加实惠。
非别墅酒店客房价格参考
别墅酒店客房价格：保守估计，旺季10000元/间，淡季5500元/间
全套间设计、双入口设计，保证了各自生活的便利性与私密性
别墅酒店户型建议及面积配比
 
..............................