广州综合体项目定位及发展战略教材(PPT 180页)

商业经营的特色
区域气氛
区域未来
项目条件
形象定位纽约TIMES SQUARE
日本megaweb（汽车文化）
备选案名：“HOPSCA”（豪布斯卡）“新都市商业集合体”
项目在开发发的不同阶段，定位应有三个层次的深化
物业发展建议
建议原则
物业发展建议基本思路
我们的“中心化”举措之一
整体建筑风格
元素一：主楼超高层建筑
导示牌示意
建筑大堂
商务会所
休闲会所——酒店同公寓共享
元素二：服务式公寓
服务式公寓提供的附加服务
商业的核心是人气的聚集
综合体底部互联互通
特色酒吧咖啡街
高档次的购物环境
综合中心——娱乐、康体
汇集各国特色餐饮
人造景观增加活力
构筑吸引客户的4大平台
配套设施
经济测算
..............................