我国房地产公司资本结构与风险研究论文(PDF 56页）

第1章 绪论 .... 1
1.1研究背景及意义 . 1
1.1.1研究背景  1
1.1.2研究意义  1
1.2国内外研究文献综述 .... 2
1.2.1国外研究综述  2
1.2.2国内研究综述  4
1.3 研究内容  5
1.4 研究方法及技术路线 .... 5
1.4.1论文研究方法  5
1.4.2技术路线  6
1.5 论文创新点和不足之处 .. 6
第2章 资本结构与风险理论概述  8
2.1相关概念界定 ... 8
2.1.1资本结构的概念 ... 8
2.1.2风险  8
2.2资本结构理论概述 ...... 9
2.2.1早期资本结构理论 ...... 9
2.2.2经典资本结构理论 .... 10
2.2.3现代资本结构理论 .... 10
2.3 资本结构与风险的相关论证 .... 11
小 结 ... 11
第3章 我国房地产公司资本结构分析 . 12
3.1我国房地产公司内外部环境分析  12
3.1.1宏观环境分析 ..... 12
3.1.2 产业环境分析 .... 14
3.2我国房地产公司资本结构现状分析 ..... 16
3.2.1我国房地产公司融资状况分析  16
3.2.2我国房地产公司资本结构特征分析  17
3.3当前影响房地产公司资本结构的主要宏观特性 .. 19
3.3.1楼市冷清，房企回笼资金持续困难 ..... 19
3.3.2信贷收紧，房企融资相对困难 ..... 20
3.3.3经济增长放缓使房地产公司的资本结构发生改变 .... 22
小 结 ... 22
第4章 “绿城中国”资本结构案例分析  24
4.1 绿城房案例背景导入 ... 24
4.2 绿城中国的投资政策 ... 25
4.2.1投资战略模式 ..... 25
4.2.2绿城投资活动评价 .... 26
4.3绿城的融资现状  30
4.3.1绿城的主要融资行为 . 30
4.3.2绿城融资的总体态势 . 31
4.3.3绿城融资的资金构成 . 31
4.4 绿城资本结构与风险分析 ...... 35
4.4.1绿城资本结构整体分析 .... 35
4.4.2 绿城资本结构背后潜在的风险 ...... 36
第5章 房地产公司资本结构的风险管控建议 .. 38
5.1 影响我国房地产公司资本结构的主要风险 ...... 38
5.1.1外界影响下房地产公司的资本结构风险 38
5.1.2房地产公司内部存在的资本结构风险 ... 39
5.2 我国房地产公司资本结构优化与风险防范的政策建议 ... 40
5.2.1建立外部风险防范体系 .... 40
5.2.2建立内部风险管控体系 .... 41
5.2.3优化公司资本结构 .... 42
小结 ...... 42
结论 ... 43
参考文献 ...... 45
致谢 ... 48
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