东海花园项目整体定位和发展战略研究报告(PPT 215页)

东海花园项目整体定位和发展战略研究
研究思路
项目位置
交通状况
周边配套
项目周边房地产项目分布状况
地块四至及内部情况
地块的经济技术指标及规划限制条件
市政设施情况及解决方案
本体条件优劣势总结
项目界定
项目存在的可能产生带动作用的资源
通州区宋庄镇规划　　　　　　　
通州区宋庄镇发展前景分析　　　　　　　
温榆河绿色生态走廊
天竺产业区
天竺产业区
天竺产业区对本项目带动作用分析
香江、天竺别墅区
北京市中心城区郊区化发展模式探讨
北京已经进入郊区化的迅速发展期
 被动式 郊区化
完全主动式郊区化——发展条件和判断
主动郊区化初级阶段——发展条件和判断
北京别墅市场目前处于后831时代的迅速放量期
别墅市场结构性分析
别墅市场总体供需特征
别墅产品特征的衍变
别墅产品的衍变
客户特征的衍变
北京别墅市场的板块化格局
市区板块
亚北板块
京昌板块
马坡板块
天竺-香江板块
京通板块
亦庄板块
黄村板块
西山板块
总体市场分析结论
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