某社区项目投资估算及资金筹措计划课程(DOC 35页)

一、住宅销售单价的确定
一、和生源项目概述
一、盈亏平衡分析
一、福满花园项目投资与成本费用估算
一、税金计算
三、决策树概率分析
三、总成本费用汇总及分摊表
三、现金流量表与动态盈利分析
三、车库租赁单价的确定
二、开发费用估算
二、损益表与静态盈利分析
二、敏感性分析
二、福满花园项目建设规划及进度安排
二、铺租赁单价的确定
二、项目投资方案
（一） 用房地产市场比较法确定销售价格上限（平均价格）
（一）住宅销售部分盈亏平衡
（一）建设方案及规划说明
（一）开发成本估算
（一）投资组合方式
（一）用市场比较法确定租赁价格的上限（平均价格）
（一）采用市场比较法确定租赁价格（平均价格）
（万元） 得房成本（元/平方米）
（三）总销售收入的确定
（二）建议销售测算单价
（二）建设方式及进度安排
（二）结论
（二）资金动作方式
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