嘉定区建设项目办理指南(DOC 39页)

前言 1
第二部分 上海市嘉定区建设项目办理流程 6
第一章  建设项目办理流程示意图 7
第二章  嘉定区建设项目办理流程注解 11
（一）土地获取及规划阶段 11
1. 招标、拍卖、挂牌用地审批 11
2. 审批《建设项目选址意见书》 12
3. 核定《建筑工程规划设计要求》 13
4. 项目核准 14
5. 建设工程报建 15
6. 修建性详细规划的审核 15
（二）方案阶段 16
1. 设计招投标（上海市建设项目共性环节）....16
2. 方案征询....16
3. 申请方案批复....18
4. 审批建设项目环境影响报告....19
5. 申请可行性研究报告批复....20
6. 审批《建设用地规划许可证》....21
（三）初步设计阶段....22
1. 扩初征询....22
2.....抗震超限专项审批（上海市建设项目共性环节）....24
3. 申请扩初批复....24
4. 初步设计概算（上海市建设项目共性环节）....24
（四） 施工图阶段....25
1. 施工图审查....25
2. 施工报建....26
3. 申请《建设工程规划许可证》....26
4. 室外管线综合设计（上海市建设项目共性环节）....28
（五）开工阶段....28
1. 申请《建设工程施工许可证》....28
2. 办理防雷设计审核....29
3. 办理防雷检测....30
4. 建设工程安全质量报监....30
5. 工程放样复验....31
6. 地名申请....32
7. 申请编订门弄(楼)号牌....32
8. 面积预测....32
9. 申请预售证....33
（六）竣工交房阶段....34
1. 地籍修测及地籍图....34
2. 竣工验收....35
3. 新建住宅交付使用许可证审核....37
4. 新建房屋所有权初始登记....38
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