某市卢湾区建设项目办理指南(DOC 33页)

第一章：卢湾区建设项目办理流程示意图....3
第一篇：土地招拍挂建设项目办理流程图示图：....3
第二篇：划拨用地建设项目办理流程图示图：....5
第三篇：自有土地建设项目办理流程图示图：....6
第二章：卢湾区建设项目办理流程注解....7
第一篇：土地招拍挂建设项目办理流程注解：....7
一、....概述....7
二、办事流程工作指导....8
(一).....土地获取....8
1、....土地获取....8
(二).....环评审批：....8
1、....环评审批....8
(三).....项目核准：....8
1、....项目核准....8
2、....项目报建IC卡申领....8
3、....建设用地规划许可证....9
4、....建设项目有偿用地审批及建设用地批准书....9
(四).....设计方案审批：....9
1、....设计招投标（共性）....9
2、....方案征询....10
3、....建设工程规划设计方案....11
(五).....设计文件审查:....13
1、....扩初征询....13
2、....抗震超限专项审批（共性）....15
3、....初步设计评审会....15
4、....申请扩初批复....15
5、....施工图审查....16
(六).....核发建设工程规划许可证：....17
1、....申请《建设工程规划许可证》....17
2、....工程放样复验：....19
3、....地名申请：....19
4、....申请编订门弄(楼)号牌（公安派出所）：....20
(七).....核发《建设工程施工许可证》：....20
1、....施工监理招投标备案：....20
2、....办理防雷检测：....20
3、....民用建筑节能审查备案登记：....20
4、....建设工程安全质量监督备案：....20
5、....申请核发《建设工程施工许可证》：....21
6、....房屋面积预测报告：....21
7、....商品房预售许可证：....21
(八).....竣工验收：....21
1、....地籍修测及地籍图....21
2、....建设工程竣工规划验收合格证：....22
3、....竣工验收备案：....22
4、....新建住宅交付使用：....22
5、....新建房屋初始权登记：....23
6、....新建房屋初始权登记：....23
7、....房地产所有权证：....23
第二篇：划拨用地建设项目办理流程注解：....24
一、....概述....24
二、办事流程工作指导....25
(一).....核发项目选址意见书....25
1、....项目选址意见书....25
(二).....用地预审和环评审批....25
1、....环评审批....25
(三).....项目核准：....25
1、....项目核准....25
2、....项目报建IC卡申领....25
重要性：工程报建IC卡是建设项目进行审批、招标的钥匙，具有非常重要的作用。....26
(四).....设计方案审批....26
1、....设计招投标....26
2、....方案征询....26
3、....建设工程规划设计方案....26
4、....建设用地规划许可证....28
5、....申请建设用地批准文件....28
6、....申请房屋拆迁许可证审批....28
7、....申请划拨用地决定书....29
(五).....设计文件审查....29
第三篇：自有土建设项目办理流程注解：....30
一、....概述....30
二、办事流程工作指导....31
(一).....规划设计要求（及用地预审）....31
1、....规划设计要求....31
2、....建设项目用地预审....31
(二).....环评审批....31
1、....环评审批....31
(三).....项目核准....31
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