首席市场预判及产品价值提升建议(PPT 42页)

8万常住人口的县城，大大小小在售项目多大30余个，可售房源面积超过100万方，而年均成交量不足40万方，由此可见，供需失衡是通江县房地产市场最显著的特征。
未来3年，石牛嘴新区、城南板块和城西板块等三大热点供应区域，新增开发总量将超过1500万方，预示未来3-5年市场竞争将更加惨烈。
现供土地180万元-300万元/亩，平均楼面地价600元/㎡-1100元/㎡，与政府BT取得土地的项目占一定比例，在土地成本上占尽优势；而高层电梯公寓的建安成本普遍在1800元/平方米左右，因此成本控制方面对开发商形成了考验。

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