新浦江城价格定位及策略课件(PPT 50页)

“新浦江城”价格定位及策略
提报要点
市场综述
2004年底土地市场
中标地块分布特征分析
中标地块容积率特征分析
中标地块成交价格分析
“三城七镇”项目简析
松江新城
新江湾城
安亭新镇
总结
价格论证
定价步骤
定价方法
各产品价格推导
独立别墅价格推导
独立别墅市场价格参考区域
独立别墅市场参考价格
独立别墅基准价格及修正
独立别墅目标均价
联排别墅价格推导
联排别墅市场价格参考区域
联排别墅市场参考价格
联排别墅基准价格及修正
联排别墅目标均价
联排（带底商）价格推导
价格参考
价格定位
独院住宅价格推导
独院住宅基准价格及修正
独院住宅目标均价
小高层公寓价格推导
小高层公寓市场价格参考区域
小高层公寓参考价格
小高层公寓基准价格及修正
小高层公寓目标均价
多层公寓价格推导
多层公寓基准价格及修正
多层公寓目标均价
本案目标均价
业务策略
价格执行策略
独立别墅
独院住宅
联排别墅
联排（带底商）
小高层公寓
多层公寓
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