某路项目整体策划方案(PPT 110页)

宏观政策分析：
西安市历年GDP增速表：
西安市历年人均GDP及增速
区域发展之功能定位：
文艺路区域各类物业供需关系：
文艺路区域住宅价格分析：
文艺路区域住宅产品特征分析：
文艺路区域住宅产品卖点以及核心卖点分析：
消费群体特征分析：
文艺路区域住宅产品营销特征分析：
项目周边重点项目比较分析：
项目概况：
项目区位政府规划：
SWOT分析之优势分析：
SWOT分析之劣势分析：
SWOT分析之机会分析：
SWOT分析之威胁分析：
小结：
项目发展策略：
项目定位之方向定位：
初步设计方案中的某些问题提示：
裙楼商业定位
外立面提示
小区内部园林提示
物业管理提示提示
项目定位之产品定位：
项目定位之概念定位：
消费群之区域分布定位：
消费群构成：
目标客户分析
目标客群的消费特点：
价格定位主要考虑因素：
价格定位之市场比较法：
竞争楼盘比较评分表：
实收均价合成表：
价格定位之平均价格
策略定位之入市时机判断：
策略定位之总策略：
策略定位之价格策略：
价格策略下各阶段实现价格
策略定位之阶段性推广卖点：
策略定位之媒体选择：
案名建议及诠释：
推广总思路：
营销目标：
营销总纲图：
项目收入预测
整体推广架构：
样板间建议：
全盘促销策略——“五大计划”
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