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房地产开发全程涉税风险防范教材(PPT 240页)

所属分类:
风险管理
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相关资料:
房地产开发,涉税风险,风险防范
房地产开发全程涉税风险防范教材(PPT 240页)内容简介
房地产开发全程涉税风险防范
主要内容
税收征管法
税收征管法(续)
2009国税发31号
核定征收
筹建年度
筹建费用的会计处理
筹建年度(续1)
筹建年度(续3)
业务招待费
筹建期结束
有地无证
有地无证(续)
有证无地
土地纳税义务人变更
土地使用税截止时间
土地使用税截止时间(续)
抽逃注册资本(公司法)
抽逃注册资本(刑法)
抽逃实收资本
抽逃注册资本(续)
自然人股东占用企业资金
抽逃注册资本的包装
建设年度
设备和材料
设备和材料(续)
设备和材料的划分
各地对设备的列举
建筑安装的差额征税
甲供设备的条件
间接购买设备
直接购买设备
联合体共同承包(建筑法)
设备安装(增值税)
设备安装(营业税)
设备安装
设备安装(续)
自产证明
情形列举
情形列举(续)
发票类别
材料结算发票
材料结算发票(续)
甲供应材料税法支持
甲供料与增值税
甲供料与增值税(续)
甲方转售水电
甲方转售水电(续1)
甲方转售水电(续3)
异地施工企业
异地施工企业(续)
2010国税函156号
监理公司的营业税纳税地点
监理公司的营业税纳税地点(续3)
监理公司的营业税纳税地点(续4)
监理合同的印花税
违法的广告宣传
违法的广告宣传(续)
建设年度广告宣传
预售年度
2004城市商品房预售管理办法
商品房预售
开盘前的预收款
1995国税函156号
商品房买卖合同
法释〔2012〕7号
2009国税发31
样板间(续)
单独的样板间
出售的样板间
临时的样板间
赠送家用电器
赠送家电会计处理
赠送家电会计处理(续)
1993反不正当竞争法
个人佣金
广告宣传的待摊
广告宣传的待摊(续1)
广告的宣传形式
企业会计准则—收入
2008国税函875号
预售款的会计处理
成本的可靠计量
预售年度会计处理
完工交付年度会计处理
公益性捐赠
组织员工对外捐赠
新的季度申报表
特定业务计算的应纳税所得额
营业税金及附加
权责发生制与配比原则
营业税和期间费用
所得税季度预缴
亏损弥补
计税毛利率
计税毛利率(续)
是否核定征收
计税毛利率偏低
法律性质
预售收入能否作为基数
年度申报表填写
预售收入允许作为基数
年度申报表填写(续)
毛利的实际调整
毛利的调整
完工交付年度的申报表(主表)
完工交付年度的申报表
实例分析
实例分析(续)
预计工程成本
应当取得而没有取得
2012公告第15号
预计工程成本(续1)
预计工程成本(续3)
合作建房
合作开发司法基础
合作开发司法基础(续)
投入货币返还房屋并且过户 引申:团购房屋
投入货币返还开发产品
投入货币返还开发产品(续3)
团购整体楼盘
团购整体楼盘(续)
开发项目封闭运作
开发项目封闭运作(续)
2001财会64号
投入货币返还项目利润
1986民法通则
投入货币返还项目利润(续1)
投入货币返还项目利润(续3)
投入货币返还项目利润(续4)
开发商会计处理
投资商会计处理
投入货币返还项目利润(续5)
1998国税函771号
提前分配股息
提前分配股息(续)
会计处理
投入货币返还项目利润(续6)
投入货币返还变现收入
投入货币返还开发产品变现收入
投入货币返还开发产品变现收入(续)
1995国税函156号营业税问题解答
企业所得税法实施条例
聘请专业单位承包
专业承包
营业税
企业所得税
1997国税发8号
纳税义务人
变相转让土地
变相转让土地
变相转让土地和承包经营
不动产所有权变更
物权法—另有规定
不动产所有权变更(续)
2005法释5号
2007国税函645号
变相转让土地(营业税)
变相转让土地(契税)
2009青岛
变相转让土地(续)
2003国税发89号
政策性搬迁
重新招牌挂
重新招牌挂(续)
搬迁收入的营业税
搬迁收入的土地增值税
政策性搬迁企业所得税
置换土地契税
2005财税45号
以土地换取开发产品 ——商业搬迁
以土地换取开发产品
变更土地性质的契税
返还房屋的契税
出地方会计处理
以土地换取开发产品(续9)
以土地换取企业股权
以土地换取开发企业股权
以土地换取开发企业股权(续3)
以土地换取开发企业股权(续4)
变更土地性质
以土地换取开发企业股权(续5)
代建房屋与定向开发
代建房屋行为
代建房屋行为(续1)
联合建设承担特定项目
联合建设承担特定项目(续)
以股权转让形式购买土地
2000国税函687号
2002财税191号
有限责任
土地使用权置换房屋所有权
1995山东
使用权置换房屋所有权(续3)
城市房地产管理法
使用权置换房屋所有权(续4)
售后回租与售后回购
2001商品房销售管理办法
售后回租/回购
售后回租/回购(续)
企业会计准则—收入应用指南
金融租赁公司
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