老年产业基金运营机制研究课程(PDF 79页）

經1.1问题的提出1
1.1.1老年产业基金出现的背景1
1.1.2研究问题的意义2
1.1.3研究方法4
1.2文献综述4
1.2.1国外研究现状及评述4
1.2.2国内研究现状及评述6
1.3研究问题的思路、结构、创新点昶难点8
1.3.1研究思路与结抅8
1.3.2研兖创新点和难点9
丨>尚需研究的问题10
2老年产业基金综述11
2.1老年F业11
2.1.1老年产业概念的界足问题11
2.1.2老么产业和一般产业的比较12
2.1.3老年产业和老龄事业的比较14
2.2养老基地15
2.2.1养老基地定义15
2.2.2养老基地类型16
2.2.3养老基地优势17
2.3老年产业基金18
2.3.丨老年产业基金的定义18
2.3.2老年产业基金的特点19
2.3.3老年产业基金投资养老基地20
2.4老年产业基金理论基础21
2.4.1投资组合理论21
2.4.2规模经济理论23
2.4.3交易费用理论24
2.4.4市场理论和产业理论24
2.4.5其他相关理论25
3老年产业基金的组织形式及融资渠道26
3.1老年产业基金的组织形式26
3.1.1公司型老年产业基金26
3.1.2契约型老年产业基金27
3.1.3有限合伙型老年产业基金28
3.2老年产业基金融资渠道28
3.2.1自筹资金以及留存收益29
3.2.2个人投资者29
3.2.3政府产业引导基金30
3.2.4金融机构信贷30
3.2.5养老金机构投资者30
3.2.6保险机构31
3.2.7融资渠道优劣势比较31
4基于养老基地视角的老年产业基金投资运营分析32
4.1项目调研及立项33
4.2尽职调查与项目谈判34
4.2.1尽职调查34
4.2.2项目谈判34
4.3老年产业基金的项目评估和决策34
4.3.1老年产业基金项目的评估模型35
4.3.2老年产业基金项目的价值评估37
4.3.3项目决策44
5项目投后管理及退出方式45
5.1投资项目管理45
5.1.1辅助管理服务45
5.1.2增值服务45
5.1.3监督管理45
5.2基金退出机制45
5.2.1上市46
5.2.2兼并收购46
5.2.3股权回购47
5.2.4破产清算47
5.2.5长期持有不退出47
5.3老鉦产业基金收益盅分析—以HealthcareREITs为例48
5.3.1数据说明49
5.3.2数据分析49
6老年产业基金风险分析52
6.1筹资风险52
6.2市场风险52
6.3政策风险52
6.4人身伤害风险53
7研究结论及展望54
7.1本文研究结论54
7.2老年产业基金的展望54
参考文献56
附录
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