城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划(DOC 37页)

前    言....4
1 范围....5
2 术语....5
3 城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制的目的、政策依据和基本任务....6
3.1实施规划编制的目的....6
3.2 政策依据....6
3.3 基本任务....6
4 城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制的程序与步骤....7
4.1前期专项调查....7
4.2 项目区初选....8
4.3 实地调查评价....9
4.4 现场调查....9
4.5 项目区设置....9
4.6 项目区规模的控制....10
4.7 项目区规划方案的论证....11
4.7.1 项目区设置的合法性、合理性论证....11
4.7.2 农民集中居住区及配套设施论证....11
4.7.3 权属调整方案论证....11
4.7.4 拆旧区农民安置补偿方案的论证....11
4.7.5 农民集中居住区地质灾害危险性评估....11
5 城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划方案编制的....12
关键环节与技术方法要求....12
5.1 项目区基础条件分析....12
5.2 项目区农村建设用地整理潜力分析....12
5.3 拆旧区农民安置....13
5.3.1 农民集中居住区规划建设方案....13
5.3.2安置补偿方案....13
5.3.3 安置方式....13
5.3.4 拆迁补偿....14
5.4 资金的管理....14
5.5 土地权属调整方案....15
5.6 实施规划保障措施....16
6 城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划成果....16
6.1 成果资料....16
6.1.1 实施规划文本....16
6.1.2 实施规划图件....16
6.1.3 附件....17
6.2 基础数据及图件....19
6.3 实施规划编制文本内容与技术要求概述....19
6.3.1概述....19
6.3.2 项目区概况....21
6.3.3 项目区分析....22
6.3.4 新增耕地潜力分析....23
6.3.5 拆旧区土地适宜性评价、土地利用限制因素分析、地质灾害危险性评估、水土资源平衡分析....24
6.3.6 公众参与分析....24
6.3.7 效益分析....24
6.3.8 项目区规划方案....24
6.3.9 挂钩周转指标年度归还计划....25
6.3.10 项目区实施方案和实施管理....26
6.3.11 资金筹措及投资估算....26
6.3.12 土地权属调整方案....27
6.3.13 地质灾害危险性评估....27
6.3.14创新措施及建议....27
6.3.15 附件....27
6.3.16 报件装订要求....35
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