土地储备项目可行性研究报告(DOC 58页)

第一章  总  论....1
1.1项目名称及建设单位....1
1.2编制依据及范围....1
1.3土地收储、基础设施建设规模....2
1.4项目总投资及资金筹措....3
1.5结论....4
第二章 项目的背景及建设的必要性....5
2.1项目的背景....5
2.2项目建设的必要性....7
第三章  土地开发现状及土地需求分析....10
3.1**市汽车产业开发区土地使用现状....10
3.2**市汽车产业开发区土地需求分析....14
3.3项目拟收储土地现状....14
第四章  土地收购储备及出让计划....16
4.1土地储备运作模式....16
4.2土地收购储备规模的确定....18
4.3土地出让计划....18
第五章  建设方案....20
5.1设计原则及设计标准....20
5.2城市道路工程....23
5.3市政公用工程....31
第六章  环境影响分析....35
6.1全区环保规划与目标....35
6.2建设期的环境保护影响与措施....36
第七章  项目实施进度....39
7.1建设工期....39
7.2项目实施进度安排....39
7.3项目实施进度表（横线图）....39
第八章 项目管理与工程招标....41
8.1项目管理....41
8.2招标工作依据....41
8.3招标工作原则....42
8.4招标工作的组织管理....43
8.5招标范围....43
8.6招标方式及组织形式....43
第九章  投资估算与资金筹措....45
9.1编制依据....45
9.2 土地出让成本费用分析....45
9.3土地出让价格的确定....47
9.4投资估算说明....47
9.5编制基数....47
9.6项目总投资的估算....48
9.7融资方案....48
第十章  经济效益分析....49
10.1 编制依据及说明....49
10.2 收入预测及效益分析....49
第十一章  风险分析....51
11.1项目主要存在的风险....51
11.2防范和降低风险措施....51
第十二章  结论与建议....53
12.1研究结论....53
12.2建议....53
附件....55

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