某公司办公综合体项目前期策划顾问报告(PPT 81页)

宏观环境分析
物业市场分析
发展策略及产品建议
财务分析
汇报纲要
珠江三角洲集装箱港口密布，盐田港面临激烈竞争
广州南沙港区的崛起带给盐田港极大威胁
深圳西部港区的发展对盐田港也造成压力
深圳未来城市发展重心向西，盐田区处境不利
盐田区当前总体经济水平在深圳占比偏小
盐田区近年人口导入减慢，常住人口增长温和
项目的SWOT分析
开发高品质物业有利于盐田港竞争力的增强
办公市场 
深圳优质写字楼沿交通干线分布，自东向西发展
物流行业是主要租户，其中不乏国际知名企业
港口物流：围绕港口展开的现代物流分支
主要企业对写字楼物业需求
主要企业对写字楼物业需求（续）
盐田港写字楼市场
海港大厦物流企业用户分析
海港大厦部分主要用户
物流企业访谈 - 访谈对象
大型物流企业业务职能构成与选址要求
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