物流园商贸物流园规划教材(PPT 34页)

一、项目概况：位置与环境、交通与物流、辐射区域、政策优势、产业基础
二、现状调查：项目所处环境、项目四至、地块SWOT分析
三、宏观环境分析：外部环境分析、微观环境分析、武汉“8+1”城市圈GDP分析
阳逻港口物流园商贸物流园规划
物流系统规划与设计
第一部分：项目概况
位置：武汉通向沿海地区的水路咽喉和华中地区对外联络的水上门户，是长江经济带的重要组成部分。
一条黄金水道：长江
多条公路动脉：106、318国道、沪蓉、京珠、江北、武合高速公路及汉施公路
两条铁路：京九铁路和京广铁路
一个机场：武汉天河机场
武汉及周边的鄂州、黄冈、黄石、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江等8个地级市或省直管市，俗称为“8+1”城市圈
1、本项目还建面积较大，直接影响了项目的经济效益，在经济可行的情况下，应尽量使用货币补偿方式；
2、控制开发节奏，保障项目建设期内的资金流充裕；
3、在施工阶段，应该严格控制建设成本；
4、项目的价格突破对于提高项目经集效益、提升企业品牌及其重要，应注重项目的整体营销策划和营销推广；从而降低项目价格。
5、集中商业应尽可能引进规模较大、具有一定影响力的商家，为项目聚集人气，提升项目价值。
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