商丘白云商圈商业地产项目调查报告(PPT 36页)

道北片区：老城区，城中村集中，人口密度极高，众多专业市场
老城区：人口密度高，集中了百货、步行街等多种商业业态
神火大道区：住宅集中开发区域，城市面貌较好
经济开发区：轻工企业集中，住宅开发兴起，但配套不足
城西区：随着梁园区政府的西迁，周边小区初具规模，市政配套有待提高。
总体来说商丘市的城市发展方向：“南扩东进西移”
城市经济发展处于加速期，尽管目前人均收入偏低，但由于商丘市是一个工业过渡型城市，社会体系呈金字塔形结构，贫富差距较大。对于城市高收入群体来说，与城市发展相适应的时尚消费潜在需求极大。
同时，从城市宏观发展与业态布局角度考虑，商丘市需要一个集休闲娱乐与时尚消费于一体的大型商业项目，以满足迫切的商铺投资与商业发展的需要。
而处于高速发展态势中的商丘市商业产业，亦急需一个大体量的、与城市发展相适应的、能带动城市商业产业升级的大型商业地产项目。
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