中国房地产政策评估报告(DOC 41页)

中国房地产政策评估简介....1
1. 评估背景和目的....1
2. 中国房地产业中长期发展动态模型....1
3. 方法体系....3
4. 数据来源....3
序言....4
1. 2013年上半年中国房地产政策评述....5
1.1 国五条定调调控方向，热点城市配套政策细化....5
1.2 房地产行业受货币环境影响较大,支持首次购房政策不变....10
1.3 长效机制调节供需结构，房产税扩围预期再现....12
1.4 土地制度改革试点有突破，创新出让方式促产业供地....15
2. 2013年上半年中国房地产政策效果评估....17
2.1 国五条出台市场迅速回应，调控政策强烈影响短期预期....17
2.2 热点城市短期受影响最为明显，房价上涨势头趋缓....21
2.3 二手房市场成交剧烈波动后趋稳，严格个税政策执行存争议....24
2.4 供需推动出让金同比大幅增长，热点城市地价持续高位运行....26
2.5 企业重点布局一二线看好后市，适时调整产品结构顺应市场....30
3. 未来中国房地产政策环境预判....35
3.1 经济增长预期不明，宏观政策以稳为主....35
3.2 首次购房需求将得到信贷等方面的稳定支持....35
3.3 房价上涨仍是政府调控的重点目标....36
3.4 新型城镇化加快推动土地制度改革进程....36
3.5 全年市场走势预测修正....37
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