某市地块项目可行性研究分析报告(DOC 44页)

总论....3
1、项目概况....3
2、经济技术指标....3
3、研究结论及建议....4
正文....5
第一章  南京城市住宅市场分析....5
1、城市区位优势分析....5
2、城市经济状况....5
3、城市规划的发展趋势....7
4、南京近年房地产市场发展综述....8
5、南京城市楼盘板块划分及楼盘价格水平....9
6、房地产调控政策分析及预测....9
第二章　项目市场研究分析....13
1、区域住宅市场分析研究....13
2、区域市场发展分析....13
3、临近板块互动影响分析....14
4、区域内产品供应分析及未来供应预测....15
5、区域土地供应情况分析及土地升值潜力初步评估....18
6、区域市场客层特征描述....21
7、项目SWOT分析....21
8、区域重点楼盘研判....23
第三章  地块分析....27
1、项目开发背景....27
2、项目宗地位置....27
3、项目宗地现状....28
4、项目周边社区配套....29
5、项目周边环境....31
6、项目周边大市政配套....31
7、项目市场价格初步判断....32
第四章　项目定位分析....34
1、项目产品定位....34
2、项目目标客层定位....35
3、项目价格定位....35
第五章　项目开发计划....38
1、项目规划情况....38
2、项目建设进度计划....38
2、项目销售计划....39
第六章　项目投资分析测算....40
1、成本预测....40
2、税务分析....40
3、经济效益分析....41
4、各阶段利润体现....41
5、项目敏感性分析....42
6、项目资金安排计划....42
7、项目盈利能力分析....43
第七章 可行性研究分析结论....44
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