山东现代国际物流基地策划报告(DOC 58页)

一、总论
1、项目概况……（5）
2、物流基地的定位、特点和服务优势…（6）
二、建设单位概况
三、项目建设的背景和必要性
1、项目建设的背景…………（9）
2、项目建设的必要性………（11）
四、市场需求分析
1、济南市物流发展环境分析（14）
2、济南市物流发展交通基础设施分析…（17）
3、物流业市场需求分析……（19）
五、建设场址及条件
1、建设场址……（22）
2、建设条件……（23）
六、山东现代国际物流基地总体规划方案
1、总体规划方案概述………（23）
2、总平面布置…（24）
3、功能分区……（25）
4、物流基地技术经济指标…（26）
5、工程分期……（27）
七、一期工程（山东现代航仓一、二期）建设
1、一期工程建设内容………（27）
2、 一期工程（现代航仓一、二期）主要建筑物建设方案……（30）
3、山东现代航仓六大特色工程…………（30）
4、设施…………（32）
八、项目实施进度计划
1、总项目实施进度计划……（33）
2、一期项目实施进度计划…（33）
第二编  项目设置与建设
一、基地内物流集散、运输中心设置与建设
1、优化设计……（34）
2、物流系统作业核心：运输系统与仓储系统………（35）
二、其他项目设置与建设
1、商业房产设置与经营方式（43）
2、住宅房地产设置、建设与效益估算…（43）
第三编  市场调查与项目效益
一、市场调查
1、济南市市中心地段写字楼、商业房产价格调查…（44）
2、济南市住宅房产价格情况调查………（45）
3、济南市商业房产价格调查（46）
4、济南市写字楼房产价格调查…………（47）
5、远距离物流中心租赁价格调查………（48）
二、投资估算和资金筹措
1、总体项目投资估算（见表15）和资金筹措………（48）
2、一期现代航仓（一、二期）投资预测与效益……（49）
3、山东现代航仓一期（405亩）投资预测…………（52）
4、现代航仓一期动工区（41亩）投资预测…………（53）
第四编  组织机构与管理
一、组织机构和劳动定员
1、组织机构……（56）
2、劳动定员及来源…………（57）
二、基地管理
三、基地政策
四、基地招商
1、招商原则……（58）
2、招商对象……（58）
3、合作方式……（58）
4、招商要求……（58）
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