南通CR0504地块价值分析课件(PPT 34页)

南通CR0504地块价值分析
谨呈：中南控股集团有限公司
本报告结构
新中心区的枢纽化、中心化、国际化
新中心区在南通整体规划中的地位
新中心区在大南通整体规划中的地位
新中心区的规划——4-3-2-1模式
A/C地块概况
A/C地块定位
总体规划思路1——CBD+CLD功能块
城市客厅——纵横南北的城市景观主轴线
总体规划思路2——双龙起舞
城市天际线——双龙起舞
总体规划思路3——城市建筑群
城市名片——代表城市经济的最前沿
总体规划思路4——休闲商业带
总体规划思路5——现代Mall
总体规划思路6——商业分布
城市购物广场——打造全市级的主题Mall
水边的休闲情调街——
A地块：用地构成的调整
A/C地块：物业比例
A地块：物业比例的调整
物业启动策略
启动区的选择
开发次序的选择
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