某国际花园项目可行性研究报告(DOC 68页)

第一部分 项目总论....2
1.1项目背景....2
1.2项目概况....3
1.3可行性研究报告编制依据....7
1.4可行性研究结论及建议....7
第二部分 市场研究....9
2.1宏观环境分析....9
2.2全国房地产行业发展分析....9
2.3本市房地产市场分析....9
2.4板块市场分析....11
2.5项目拟定位方案....13
第三部分 项目开发方案....15
3.1项目地块特性与价值分析....15
3.2规划设计分析....16
3.3产品设计建议....17
3.4项目实施进度....21
3.5营销方案....22
3.6机构设置....23
3.7合作方式及条件....24
第四部分 投资估算与融资方案....25
4.1投资估算....25
4.2融资方案....33
第五部分 财务评价....36
5.1财务评价基础数据与参数选取....36
5.2财务评价（方案1）....36
5.3财务评价（方案2）....38
5.4财务评价结论....38
第六部分 不确定性分析....40
6.1盈亏平衡分析....40
6.2敏感性分析....41
6.3风险分析....42
第七部分 综合评价....44
7.1社会评价（定性）....44
7.2环境评价（影响及对策）....44
7.3公司资源匹配分析....44
第八部分 研究结论与建议....45
8.1结论....45
8.2建议....45
第九部分 附录....46
9.1附表....46
9.2附图：....47
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