中国土地制度概况(DOC 17页)

1.1  土地制度的一般
1.1.1  土地所有制及其发展趋势
1.1.2  土地使用制度
1.1.3  土地管理制度
1.2  我国城市土地制度的概况
1.2.1  我国城市土地的国家所有制
1.2.2  我国城市土地使用制度的历史与改革现状
1.2.3  现阶段城市土地使用制度改革面临的主要问题
1.2.4  本书研究的基本框架
1．土地出让及其收益分配中的地方主义严重
1．我国城市土地使用制度改革研究的基本原则
1．改革以前的城市土地使用制度
1．趋势之一：对土地私有的限制
2．商品房空置率仍呈正增长，造成土地资源和大量资金积压
2．城市土地有偿使用制度的建立
2．本书研究的基本框架
2．趋势之二：对土地公有和私有比例的调节成为一种政策杠杆
3．城市土地市场规范与强化宏观调控
3．隐形市场的存在造成国有收益的大量流失
4．城市政府基础设施建设投资短缺、融资困难
5．城市土地资源配置尚未摆脱行政配置的樊篱
6．部分城市试行年租制过程中缺乏力度和政策不规范现象并存
7．租、税、费体系存在较为严重的不规范与不合理现象
8．国企股份制改造中的土地国家股管理失误造成的资产流失
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