商业银行个人住房贷款风险防范(DOC 32页)

1绪论...1
1.1研究背景与意义.......1
1.2研究方法与思路.......1
1.3论文结构与框架.........2
1.4国内外研究现状.........3
1.4.1国内研究现状3
1.4.2国外研究现状4
1.4.3国内外研究现状的比较......4
2我国商业银行个人住房贷款现状...........5
2.1个人住房贷款概述.....5
2.2个人住房贷款存在的问题...6
3我国商业银行个人住房贷款风险分析7
3.1信用风险...........7
3.1.1信用风险的种类........7
3.1.2理性违约和被动违约...........8
3.1.3市场（房价）对信用风险的影响8
3.2利率风险9
3.2.1我国近年来利率的变动.......9
3.2.2利率变动对我国个人住房贷款风险的影响.....10
3.3抵押物风险......10
3.3.1抵押物风险的生成机制......10
3.3.2抵押物风险的种类.10
3.4银行内部风险11
3.4.1流动性风险.....11
3.4.2操作风险.........12
4我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范方法.14
4.1个人住房贷款风险成因.....14
4.1.1商业银行内部管理不力，缺乏激励和约束机制........14
4.1.2外部环境不完善尤其是社会缺乏诚信意识.....14
4.1.3市场体系发展滞后...14
4.1.4政府职能缺失15
4.1.5居民收入货币化程度较低基本无透明度..........15
4.2我国商业银行个人住房贷款风险防范.....15
4.2.1对借款人风险的防范...........16
4.2.2对开放商的风险防范...........17
4.2.3对利率的风险防范....17
4.2.4对抵押物风险的防范...........18
4.2.5对银行内部风险防范...........18
4.3我国商业银行个人住房贷款风险防范措施.....19
4.3.1建立垂直的风险管理体系..19
4.3.2逐步完善内部控制制度.......19
4.3.2.1加强内部控制制度的建设....19
4.3.2.2强化内部控制制度间的衔接20
4.3.2.3加强监管政策研究......20
4.3.2.4建立评价制度...20
4.3.2.5建立有效的内部核查制度....21
4.3.3不断提高风险管理网络体系...........22
4.3.3.1建立统一的个人住房贷款风险管理体系.22
4.3.3.2实现全过程的网络监管体系22
4.3.3.3实现定性和定量的管理体系22
4.3.4实现业务操作的风险管理....23
4.3.4.1实现贷款前调查...........23
4.3.4.2实现贷款中的管理......23
4.3.4.3实现贷后监督...23
5结论..24
致谢.......25
参考文献..........26
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