保利林语营销策略管理知识分析及执行计划(PPT 127页)

保利林语营销策略管理知识分析及执行计划(PPT 127页)目录：

1、河西宏观环境分析
2、河西商务市场分析
3、商业公寓的特殊性
4、写字楼差异化概念
5、写字楼打造标准

 

保利林语营销策略管理知识分析及执行计划(PPT 127页)简介：

3-A作为写字楼售卖的前提：
①解决公寓售卖的出货压力问题
②减少公寓货量，为错峰推售争取时间
③通过转型，拓宽公寓的售卖途径

根据写字楼的差异化概念包装及形象树立以及控制成本的要求：
1、看的见的奢华
2、绿色概念的应用

考虑因素：
电梯品牌是客户感知写字楼品质的关键，原装电梯更受客户信赖。国产名牌电梯会在电梯铭牌上标注国内产地，影响客户认知，通力电梯 95%以上为进口部件，国内组装，贴原装铭牌）
建议要点：
品牌：选用三菱电梯
内装：
电梯内可装设小液晶屏，播放对外牌价、股市行情、天气预报等商务信息；
内装材质尽量采用镜面不锈钢或玻璃材质，增加轿厢尺度空间，风格简单，易于后期管理和清洁；
电梯内设置空调及音乐系统。
指标设置：
电梯设计等候时间小于45”；
电梯最小速度不小于2.5m/s（甲级写字楼的最低标准）。

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