某地区金域东郡项目管理与管理知识分析报告(PPT 157页)

某地区金域东郡项目管理与管理知识分析报告(PPT 157页)目录：

一、项目印象
二、项目定位
三、市场环境
四、客户群体
五、品牌营销
六、策略执行

 

某地区金域东郡项目管理与管理知识分析报告(PPT 157页)简介：

坪山当地的房地产发展受市场供应限制及客户购买需求与流动状况，呈现封闭型市场特征，随着东部新城等规划的出台，市场将在未来2-3年向成长型市场转型，某某金域东郡的开发将全面开启坪山房地产发展的新篇章。

2005年，深圳房价较2004年上涨16.25%，而到2006年，全市均价突破9000大关，达到9170元/平米，较2005年全年上涨30%，2007年最新统计，全市均价超过14000元/平米，关内均价超过20000元，价格急剧飙升。
从04年开始，市场存量不断消化，供求关系严重失衡，导致06-07年新推项目开盘即迅速消化，价格迅速攀升。

2006年全市批售住宅6.9万套，其中三房最多，占总体比例的37%，其次是两房，占总体比例的27%。在三房的户型当中，92%的三房面积超过90平米，占总体比例的34%，仅有8%的三房面积在90平米以下，占总体比例的3%。可见三房仍是市场需求最多的户型。
2007年底，商品住房供需矛盾有望得到缓解，首先因调整套型比例而延误的项目已渡过调整期，会在2007年底陆续释放出来。2007年，要建商品住房13.4万套，建筑面积1197万平方米，更重要的是连续五年都保持这样的新增供应，能够大大解除消费者的心理恐慌，在促进消费者理性置业，保持市场平稳发展方面将起到重要作用。

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