上海新天地安信豪庭项目管理知识及策划管理知识报告(PPT 29页)

上海新天地安信豪庭项目管理知识及策划管理知识报告(PPT 29页)目录：

一、項目概況
二、市場定位
三、目標客戶
四、規劃設計概念
五、發展規模
六、投資概算及收益評估
七、發展進度計劃
八、銷售進度計劃
九、項目經營管理
十、專業顧問
十一、安信置地簡介

 

上海新天地安信豪庭项目管理知识及策划管理知识报告(PPT 29页)简介：

根據上海有關房地產資料分析和市場調查所得,三種主要物業狀況如下:
1.寫字樓:租金價格基本與香港灣仔、金鍾區的寫字樓同價,供應量和空置呈中等狀況,經營利潤低,風險較高;
2.中高檔住宅:價格定位在6千至1萬元間,本地公司有較高的土地存量,競爭相對激烈,利潤較低;
3.精品豪宅:價格定位1.5萬元以上,供應量極少,市場需求旺盛,與香港豪宅價格有8倍比率。

項目的优惠政策:
1.土地款2.8億已包括土地出讓金;
2.項目免所得稅(33%);
3.城市大配套費減半。

1.項目可行性研究顧問:
   世邦魏理士有限公司(CB Richard Ellis)
2.建築顧問及設計師:
   柏濤設計有限公司(LPT)
   利安建築工程設計顧問有限公司(L&O)
3.景觀及園林設計:
   泛亞易道有限公司(EDAW)
4.銷售代理:
   鉅亨信息技術咨詢(上海)有限公司
   仲量行、戴德梁行 (Jones Lang LaSalle、DTZ)
5.工程造價顧問:
   上海審計建設工程造價咨詢有限公司

 

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