某社区项目管理及工作流程管理知识分析报告(PPT 129页)

某社区项目管理及工作流程管理知识分析报告(PPT 129页)目录：

一、市场环境
二、市场发展
三、市场研究调查

 

某社区项目管理及工作流程管理知识分析报告(PPT 129页)简介：

◙ 收入对消费者选购住房面积的影响
从收入角度来看，收入在2000元/月以下的家庭主要集中于购买60-100平方米的住宅，71.64%的需求在此区间，收入在2001-4000元/月的家庭主要购买80-120平方米的住宅，65.43%的需求在此区间；但是两个收入阶层的消费者都对80-100平方米的意向率最高。
收入在4000元/月-10000元/月的家庭的住宅面积需求都以100-120平方米为最多，各有近四成的消费者有购买意向。另外，在该收入层面，也有相当一部分家庭打算购买面积在120-140平方米住宅。
收入超过10000元/月的家庭主要打算购买面积在120平方米以上的大面积住宅，其中又以120-140平方米住宅的选购率最高，近三成。

区域概述：
江宁区总面积1567平方公里，辖18个镇，74.70万人口，区位优越，基础设施完备、交通网络发达。江宁于2000年撤县建区，以东山为中心，划出110平方公里作为集风景游览、金融、科技、高新技术产业加工、住宅为一体的新市区布局框架。

◙ 区域价值研判
1.社会价值：江宁经济综合实力雄踞百强。第三产业稳步增长为房产经济的发展提供了保证。未来江宁经济发展中，三产比重会有明显上升，随着外资利用区域的南移、东进、白领阶层的逐渐成型，房地产经济发展会有较大空间。
2.土地价值：江宁基础设施的建设提高了土地价值，撤县建区后房产经济在全县经济中所占的比重与日俱增。江宁作为南京新市区的定位将为江宁带来大量市政投资的倾斜，增加江宁的市场关注度与心理认同感。
3.东山的消费群体中有一大部分是本地消费者，莱茵东郡和市政天元城的开发为东山板块带来了大量南京客户，也使东山板块的市场吸引力有了一定的提高。

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