某地区项目管理及市场调研知识分析定位(PPT 98页)

某地区项目管理及市场调研知识分析定位(PPT 98页)目录：

一、商业篇
二、住宅篇

 

某地区项目管理及市场调研知识分析定位(PPT 98页)简介：

1.项目优势
Ａ、优势：
1.靠近区域内主干道，周边商业氛围较浓厚，交通与生活方便。
2.板式结构、阔绰通透
3.二梯四户、户户景观
4.户型带入户花园，提高了居住品质
5.空花园和商业配套的规划提升居住的便利和舒适
6.前后距离山景和海景的位置都较近，高层大部分住户能看海景、彰显项目位置的优越，静而不偏，动而不喧，升值潜力大

２.项目劣势
Ｂ、劣势：
１.周边景观以低档次的农民房为主，旁边的环境卫生较差
２.片区形象和生活氛围的档次当前还较为偏低
３.周边项目在同期内推出的可能较多，给项目带来较大的竞争。
４.国家对房地产宏观调控的政策及市场的变化可能会影响到后期的销售

一)本项目的核心卖点：
1) 位于区域中心位置，地段优越，并拥有大型广场与优良的商业配套，交通与生活便利
2) 项目较高楼层能看到山景和海景以及拥有入户花园和空中花园的建筑品质
3)区域特性为国际化港口、码头及化工为主的大型产业园区，拥有一批可能成为我们目标客户国际人士在此生活和居住，具备了营造国际化港湾生活的条件，
二)综合价值提炼
1、鉴于目标人群的心态、项目的开发理念和项目本身所固有的素质等相关因素，我们认为蓝湾半岛的品牌核心概念有两大块：
１）：国际（I）自由（F）人文（H）（I—international、F—Freeness、H—humanism）
２）：休闲。可以理解为拥有休闲生活商业广场，能使吃喝玩乐和旅游度假就在家门口。
由此我们可以确立项目的感性形象，以“国际自由人汇粹地”的身份与目标人群进行循序渐进的沟通。同时以单一、简练、抽象的诉求方式集中传播核心形象（如：国际品质感的LOGO或极具冲击力的个性围墙等）和核心概念（国际、自由、人文）

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