彭州-大润发项目管理知识分析(PDF 75页)

彭州-大润发项目管理知识分析(PDF 75页)目录：

第一部分 市场分析
第二部分 项目定位
第三部分 规划设想
第四部分 财务分析
第五部分 合作建议

 

彭州-大润发项目管理知识分析(PDF 75页)简介：

1.2、2005—2007年，是快速发展阶段
一些大型的投资项目落户彭州（特别是大型乙烯工程）。
成彭高速路开通，交通问题得到极大改善。
规划中的未来城市住宅区：新行政中心区域开始起步，大盘涌现。
在产品形态中，多层洋房销售最好，如：国色天乡、缤纷四季等。

项目位置：行政中心侧开发商：
德坤实业建筑面积：16万平米总户数：
1400户主力户型区间：80—130平米园林景观：
活水主题景观配套：商业街、超市
销售均价：3300元/平方米左右

彭州城区的商业发展尚处在“沿街为市为主、少量集中商业”的发展阶段，少量的特色主题商业，缺乏大型商业中心。
城区内餐饮娱乐商业比较繁华，热点区域是城市花园300米商业街，以及国色天乡餐饮街等。
作为一个近30万人口的城市，彭州城区内除百货大楼外，基本都是本土小型超市，缺乏3000平米以上的中大型超市，这是市场的空白点。
置信丹郡最后一期规划有10万平米的集中式商业，主力店有沃尔玛超市、苏宁电器、太平洋院线、星级酒店、写字楼等。
街区型商业和广场商业，便于聚集人气，在彭州销售较好。
从楼层上来看，一层最好售，二层销售一般，二层售价仅为一层的40%左右，三层以上销售很难。
商业销售的主流客户：城区和乡镇的投资客，以及部分看好彭州商贸潜力的外地客户。

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