西安小寨军区项目管理及策划管理知识分析报告(PPT 54页)

西安小寨军区项目管理及策划管理知识分析报告(PPT 54页)目录：

第一部分  基本情况
第二部分  项目定位
第三部分  规划建议
第四部分  设计建议
第五部分  效益分析

 

西安小寨军区项目管理及策划管理知识分析报告(PPT 54页)简介：

位置及范围：
 项目地地处西安市城南板块及小寨商圈的中心小寨十字西南角，东临长安路，北临小寨西路，南沿长安路至黑河指挥部，西沿小寨西路至干休所，整个项目地呈“L”型，项目地全部隶属于陕西省军区。
现状：
 项目地改造范围主要包括：军区的小车队、军人服务社、军区招待所三部分。
土地指标：
项目地总共占地55422㎡（约83亩），需拆除房屋面积40647㎡
范围依据：

以上改造范围的框定，只是对军区现有对外服务功能的整体改造升级，以“不会对军区的正常军务活动有任何影响”为前提。
1、项目地地处西安市城南板块的中心——西安都市副中心。
   城南是西安发展起步最早速度也最快的区域，是西安的文教科研区、高新技术产业区、文化产业区，是西安经济发展水平最高、人居环境软硬条件最好的地区，聚集了西安大部分高素质、高收入人群及大学生人群，是消费力最强的区域。小寨十字无论是地理位置还是商业辐射力均是无可争议的城南中心，同时也是城市规划（国务院已审批）确定的都市副中心。
2、项目地地处小寨商圈的核心区。
   小寨商圈是西安市第二大商圈，是城南的商业中心。小寨商圈依靠城南强劲的经济发展动力和聚集的优质消费人群，其发展速度在西安市远远领先于其他商圈，小寨的人流量及商业物业租金直逼钟楼商圈。而小寨商圈的核心无疑是小寨十字，项目地所在的十字西南角是小寨商圈最核心的商业地块，是小寨商圈发展升级的重要承载地。
3、小寨商圈的升级改造正全面迅速展开
   雁塔区政府正在全面推进小寨商圈的升级改造，打造一个全国领先的新商圈，作为商圈中心的小寨十字当然是首当其冲，十字东北角的长安大学沿街项目地已开始拆迁施工、西北角的邮电国际项目已进入规划设计阶段、东南角项目也已开始拆迁施工，小寨商圈中心小寨十字的改造升级仅差西南角一环。同时，小寨商圈很多商业改造项目及街景整治工作已全面展开，可以预见在2010年小寨地铁施工完成后，小寨商圈将以一个全新的现代化商圈面貌迎来新的发展机遇。

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