某地区商业综合体项目管理营销策划分析报告(PPT 97页)

某地区商业综合体项目管理营销策划分析报告(PPT 97页)简介：

高档酒店缺乏：
通过实际调研，随着武汉经济的发展，商务人员对星级酒店的需求增长较快，虽然武汉市近几年加大了星级酒店建设力度，但星级酒店的建设周期长，原有星级酒店逐渐老化，所以目前武汉的高档星级酒店供应略微不足 。

星级越高，出租率越高：
目前武汉的星级酒店中，存在星级越高，出租率越高的现象，如五星级酒店武汉香格里拉大酒店和美华达天禄酒店的出租率均在70%以上，远高于武汉平均水平。

政府计划增加高档酒店：
为迎合武汉高档酒店的需求，武汉正加大力度建设星级酒店，如中心区的瑞安地产的高档酒店项目，艳阳天酒店和已经签约的希尔顿大酒店将有效的提升高档酒店的供应。

汉阳区域酒店现状分析：
酒店档次普遍较低，多数以低房价抢占市场，缺乏高档次酒店；
酒店经营范围较单一，多以住宿为主，餐饮、娱乐、商务等功能缺乏；
服务理念薄弱，影响整体形象及档次的塑造；
目前王家湾商圈酒店客房的平均入住率在75%左右。

现状结论：目前龙阳大道区域酒店以小规模的普通酒店为主，高档酒店缺乏，服务配套设施也缺乏。此区域周边没有金融圈、且处于老城区周边环境也较为复杂，因此不具备做高档酒店的条件。

..............................