某地区长虹樟木头项目管理研究报告分析(PPT 85页)

某地区长虹樟木头项目管理研究报告分析(PPT 85页)目录：

一、宏观及区域市场趋势
二、市场调研
三、项目定位研究
四、项目规划建议
五、项目财务分析

 

某地区长虹樟木头项目管理研究报告分析(PPT 85页)简介：

项目近山，具有近山景观资源；
项目位于天一城旁边，地理位置非常突出，潜在商业价值明显；
地块东临西城路，主要出入口设置在靠天一城一侧较里的位置；
本项目地块为反L型多数面积较为狭长，十分不规整；

深化建议：
1：临天一城方向作为主要的商业展示面，立面与天一城结合呼应；
2：形成3个不同的居住区域；
3：1号组团享有核心景观资源，北向可观近山景观，南向可观内部造景，静谧，私密性强，属于高价值区,  2号组团营造静谧概念；
4：2号组团着重营造入口景观，并结合1号及3号区域景观节点形成主要园林景观轴线；

优势：
建议结合地形可保证内部区域静谧，结合景观，打造核心区的高价值；对于标高以下面积进行利用，商业可对于天一城人流进行吸引，提升自身人气。

产品排布原则：
产品合围排布与景观相匹配，内部园林形成景观轴线，低密度物业占据社区绝对优势资源，复式单位凭借自身产品优势提高项目整体价值；
在符合东莞市最新的面积计算规定的前提下，最大可能的赠送面积；
强化户型的尺度感，注重舒适度的营造；
尽量避免各单位之间的对视；
兼顾景观和朝向；

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