某集团典型项目管理研究产品线(PDF 26页)

某集团典型项目管理研究产品线(PDF 26页)目录：

一、金地产品线
（一） 概述
（二） 产品线分类介绍
（三） 企业产品线发展趋势
二、案例解析——赵巷项目􀂂金地佘山天境
(一) 项目概况
(二) 区位
(三) 项目规划
(四) 建筑
(五) 园林景观
(六) 户型
(七) 精装修
(八) 项目配套
(九) 佘山天镜的“四六规划法则”
(十) 佘山天境的目标客户定位
(十一) 佘山天境的产品价值取向
(十二) 佘山天境项目SWOT 分析
(十三) 平安财富•安鑫一号集合资金信托

 

某集团典型项目管理研究产品线(PDF 26页)简介：

(一) 项目概况
金地佘山天境位于上海青浦区赵巷镇，属于郊区低密度项目。项目总占地 315 亩，规划容积率为1.0，绿化率达到51.9%，项目总建面约为21 万平米，分二期开发建设。
一期建筑面积10 万多平方米，由2 个BLOCK 和1 个会所组成，共有383 户，于2011年6 月25 日开盘推出230‐550 平米的精装平墅，预计2013 年入住。
小区西侧为宽约50 米的天然河道——崧塘河，北侧为业锦路，也就是小区的迎宾道——银杏大道。东侧为人工河道——信息河，与崧塘河形成双龙抱珠的上上风水格局，南侧为规划道路。早在项目拿地之前，金地早已开始着手对豪宅产品的研究，经过多地考察，历时3 年研究发现：真正的豪宅除了地段上的稀缺之外，还应该是人性化的、是享受的，也就是豪宅第三重境界——享受型豪宅。
“平墅”产品体现的是对“豪宅”这个概念的全新理解：“平墅”通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度。将所有居住空间平铺在一个建筑层面，从面积到高度，“平墅”的空间看起来比普通别墅都要大一号。在一层一户的分布格局下，保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室。“平墅”的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。

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