围墙巷项目前期定位报告(ppt 81页)

主要内容
市场分析
项目分析
项目定位
营销推广

 

 

宏观分析篇
区域的功能定位
区域发展现状
区域供应现状
区域产品特征分析
区域产品价格分析
消费群体分析
营销特征分析
周遍主要项目比较分析
项目分析
目前所了解资料
教育
ＳＷＯＴ分析
项目定位
定位依据-----
目标客群定位
受众人文精神分析：
产品定位
容积率确定
户型确定
市场户型需求状况
根据单价及总价水平来控制户型面积的设计建议 ------
户型配比建议
户型建议
形象定位
建筑风格建议
建筑用材建议
小区配套建议
景观规划建议
价格定位
价格定位之市场比较法
策略篇
策略定位之入市时机判断
销售阶段划分（假设2008年8月取得预售证）
各阶段实现价格
包装篇
媒体预算及分配
活动策略篇
销售组织安排
      附     录
区域竞比项目分析
产品特征分析
产品价格分析
类比项目分析
产品营销手段简析

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