酒店式公寓项目建议书(doc 36页)

目录
目录 3
第一部份宏观分析 4
一. 昆明市基本概况 5
（一）．城市性质及地位 5
（二）．地理位置 5
（三）．城市规模 5
（四）．城市交通 6
二. 西山区基本概况 7
（一）. 地理位置及城市规模 7
（二）. 城市交通 7
（三）. 城市经济发展状况 8
（四）. 城市发展规划 10
第二部份区域房地产市场分析 11
一. 市场供需状况 11
二. 价格水平 12
三. 市场竞争分析 13
（一）. 现有竞争者 13
（二）. 潜在竞争者 13
四. 客户群分析 14
（一）. 客户群心理分析 14
（二）. 客户群特征分析 15
五. 项目SWOT分析 16
第三部份项目分析 17
一. 建筑地块选择 17
（一）. 区域位置 18
二. 本项目业态规划 20
三. 建设内容及规模 20
（一）. 项目总概况 20
（二）. 项目具体开发方案 20
（一）. STP战略 22
（二）. 营销组合策略 23
五. 经济效果评价及风险分析 27
（一）. 经济效果评价 27
（二）. 风险分析 33
六. 社会效益评价 36

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