豪宅项目要素支撑分析(ppt 60页)

主要内容
豪宅发展趋势一：高层加别墅的组合模式
豪宅发展趋势二：创新理念引领消费者
豪宅发展趋势三：个性化的服务和体验
普通高层价值提升（2/6） ：大面宽、短进深，二梯三户房型设计房型端正，多处采光，每套主卧带衣帽间
普通高层价值提升（3/6）： 错跃式设计，让空间更为情趣化
普通高层价值提升（5/6） ：多处赠送露台和飘窗，入户花园等既美观又实用
普通高层价值提升（6/6） ：露台跳送，并较好解决其私密性问题，使露台更实用
大平层产品价值提升（1/5）：主卧观景、双工人房设置、多梯入户、阔绰宴会厅
大平层产品价值提升（2/5）：阔绰宴会厅与露台融合、多厅设计容纳男女主人不同活动空间、设置可变更空间
大平层产品价值提升（3/5） ： 90平米观景圆厅将客厅价值放大、家庭起居室配置让生活更私密，可考虑在楼王产品中设置
大平层产品价值提升（4/5）： 复式设计、客厅挑高、设置洗衣房
大平层产品价值提升（5/5）： 主卧室270度景观阳台与增设空中院馆
案例—产品创新带来溢价：流水别墅、长城脚下的公社，创意概念创造项目溢价
案例—香蜜湖1号：奢华极致定义豪宅标准，创造项目溢价
园林景观:采取对称、尊贵和大气的中央景观，其他支点景观精致活泼、以小见大
园林景观：架空层的功能与外部园林形成结合和互动，将社区园林的景观引入建筑内部
园林景观：利用本项目有部分山地的特点设置有坡度的景观小径，这也是对于亲地生活的一种完美体现
配套设置的总体原则：通过会所的奢华体现项目高端形象，其他配套根据具体需要设置
高级会所设施建议：建议本项目会所主要功能设施集中于高档次的健身保健和餐饮会议
根据项目周边的配套情况，可以考虑设置双会所，弥补配套的不足
国内外服务体系案例-普吉岛悦榕庄：悦榕庄面对高度富裕人群打造贴身服务，以创造浪漫，亲密，活力的度假氛围享誉全球
项目服务体系架构设想：以豪华会所等为依托，以“客户会” 为纽带，建立本项目的整体服务体系

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