房地产项目定位之市场调研(ppt 33页)

主要内容
一、市场调研的正确出发点
案例一：鹿丹村旧城改造
二、市场调研在项目定位中的角色
市场调研需要解决的核心问题
案例二：二线城市项目定位
初步假设下的市场调研任务
2、定义项目区位价值（城市规划调研、消费者对区域的认知价值调研）
3、项目的核心竞争价值方向的初步确定（对于类同的总价或单价项目）
三、市场调研计划制定
四、市场调研涉及的层面
五、市场典型楼盘调研
六、消费者调研
七、典型调查方法
2、消费者深度访谈
3、消费者调研问卷
4、消费者调研工具---消费者价值元素分布
不同地区的价值观存在区别
八、对调研工作的要求与评价
九：相关调研指标
1、城市调研指标 
2、区域市场调研指标
3、地块调研指标
4、竞争项目调研指标
谢    谢以下为讨论时间

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