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商业地产项目市场定位分析(pdf 50页)

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项目管理
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商业地产项目市场定位分析(pdf 50页)内容简介
目录
第一章 绪论 .1
1.1 论文的研究背景和意义1
1.1.1 选题的背景1
1.1.2 研究的意义2
1.2 国内外研究现状3
1.2.1 国外相关研究综述3
1.2.2 国内研究现状4
1.3 本文研究的思路4
1.4 研究的内容5
第二章商业地产及其项目定位概述 .6
2.1 商业地产概述6
2.1.1 概念与特征6
2.1.2 商业地产类别6
2.1.3 发展历程7
2.2 定位理论7
2.2.1 国外定位理论概述7
2.2.2 国内定位理论概述9
2.3 商业地产项目定位的内容10
2.4 商业地产项目定位的程序11
2.5 商业地产定位存在的问题13
第三章商业地产定位与住宅地产定位的比较 .15
3.1 商业地产定位与住宅地产定位的不同点15
3.2 商业地产定位与住宅地产定位的共同点16
3.2.1 二者都是以市场为出发点17
3.2.2 二者所用的理论方法相似17
第四章商业地产项目定位策略 .18
4.1 商业地产项目调查与分析18
4.1.1 市场宏观调查与分析18
4.1.2 项目地块调查与分析18
4.1.3 商圈特征分析18
4.1.4 目标顾客分析19
4.1.5 竞争分析19
4.1.6 SWOT 分析.19
4.2 商业地产项目定位20
4.2.1 客户定位20
4.2.2 经营方式定位21
4.2.3 价格定位22
4.2.4 功能定位22
4.2.5 规模定位23
第五章案例分析——天津大悦城项目.24
5.1 项目背景及概况24
5.2 项目研究的思路及内容24
5.3 项目定位调查与分析24
5.3.1 宏观调查与分析24
5.3.2 项目地理环境调查与分析26
5.3.3 商圈特征分析27
5.3.4 目标顾客需求分析28
5.3.5 竞争分析29
5.3.6 SWOT 分析.30
5.4 项目定位31
5.4.1 项目整体市场定位31
5.4.2 客户定位31
5.4.3 经营策略定位33
5.4.4 价格定位34
5.4.5 功能定位36
5.4.6 规模定位36
第六章结论 .38
6.1 发展机遇和发展启示38
6.1.1 发展机遇分析38
6.1.2 发展启示39
6.2 结论41
参考文献.42
致谢44
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