成都项目转让模式研究报告(doc 44页)

目   录
1. 全国土地市场分析 3
1.1  2010年全国土地供应分析 3
1.2  2010上半年年全国土地市场分析 6
1.3 新政后土地市场表现 6
2. 成都市土地市场分析 11
2.1  成都市2010年供地计划 11
2.2 成都市2010年上半年全市土地交易详情 11
2.3 成都市2010年上半年主城区土地交易详情 12
2.4  2010年上半年成都市主城区各区楼面地价 13
2.5  2008-2010年上半年主城区成交价格对比 14
2.6  2010年上半年成都市各郊县土地市场详情 15
2.7  崇州市2010年上半年土地市场交易详情 16
3. 本项目土地概况 17
3.1项目用地指标及用地性质 17
3.2项目四至及现状 18
3.3 项目周边环境 19
4.土地转让模式研究 19
4.1 房地产企业获取土地方式分析 19
5.本项目土地转让模式选择 23
5.1 土地转让模式利弊分析 23
5.2  本项目土地转让模式选择 24
6. 本项目土地转让时机选择 24
6.1 宏观经济环境影响因素 24
6.2 房地产行业政策影响因素 25
6.3 房地产行业投资影响因素 25
6.4  项目区域发展状况影响因素 25
6.5  办理土地登记手续 26
6.5  项目土地转让时机建议 26
7. 本项目土地转让价格评估 26
7.1 项目土地估价思路 26
7.2 项目土地价值估算 27
7.3 土地转让价格估算 37
8. 本项目经济效益分析 39
8.1  项目成本估算 39
8.2  项目经济效益分析 39
9. 总结建议 40
10.土地营销推广策略 41
10.1营销推广三步曲 41
10.2 营销推广执行计划表 43

 

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