商业建材综合性商业中心项目建议书范本(doc 63页)

目  录
前言
第一章 总论
1.1项目建设背景 6
1.2项目概况10
1.3项目报告编制的依据12
第二章 项目商业市场环境分析
2.1沈阳市概况14
2.2大东区概况23
2.3周边楼盘及商业配套设施28
2.4      建材家居市场调研  33
第三章　物流园区发展现状及趋势
3.1物流园区的内涵36
3.2物流园区的功能37
3.3物流园区的发展历程和相关经验37
3.4物流园区的建设发展模式39
3.5物流园区的开发、建设模式分析40
3.6物流园区的发展政策分析41
3.7 2003年发展情况分析 41
第四章 规划设计条件、原则及设计方案
   4.1规划场地环境及周边环境45
  4.2 总体规划设计原则 45
   4.3规划布局及业态分布45
   4.4交通组织46
   4.5景观设计46
   4.6规划指标建筑技术经济指标46
第五章 项目组织管理与保障措施
5.1项目管理措施49
5.1.1计划管理49
5.1.2工程管理49
5.1.3资金管理49
5.1.4信息管理50
5.2项目建设的保障措施50
5.2.1资金筹措的措施50
    5.2.2施工组织措施50
第六章　营销战略体系
6.1 项目定位 52
6.2商业组合形态的构想  52
6.3走特色化的物流园区发展之路  53
6.4项目拟开发面积54
6.5项目开发节奏55
  6.6项目经营模式55
第七章   投资分析
7.1项目投资估算    59
7.2项目盈利分析      63
7.3项目损益表及现金流表66
 第八章    结论
附件：
附件1：项目Ⅰ、Ⅱ期总体规划布局图
附件2：项目Ⅰ期规划布局图

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