某房地产花园项目定位思路(ppt 66页)

主要内容
双建花园项目定位策划报告
本次汇报结构
项目本体条件——区域界定
项目本体条件——区域气质
项目本体条件——建筑及规划条件
项目目标确定
市场分析——北京2005年高档公寓市场销售情况
市场分析——北京2005年高档公寓市场的中大户型销售情况
市场分析——北京2005年高档公寓市场的小户型销售情况
CBD公寓租金水平分析
市场分析结论
客户分析  ——爱丁堡客户及销售经理访谈要点
客户分析  ——MOMA客户及销售经理访谈要点
客户分析  ——星河湾客户及销售经理访谈要点
新城国际销售经理访谈
金地国际花园销售经理访谈
商务人口增加，居住需求激增
竞争分析前提  ——区域之争
竞争对手汇总
竞争对手扫描
核心竞争力分析
产品系统建议
平面建议基本前提  ——严格控制总价（不超过400万）
外立面的变化元素 ——遮阳百叶窗的使用
增加销售面积方案  ——首层下沉庭院
为何进行公共空间革命？
物业发展建议
卖场展示布置方案
【营销推广费用】

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