房地产项目开发全套流程管理办法(doc 59页)

提  纲
一、市场拓展
1、土地信息获取•（第四条，N天）
2、投资意向前期市场调研•（第五条，15天）
3、意向土地持续跟踪•（第六条，37天）
4、土地公告及竞买（第七条，21天）
二、市场营销
1、项目可研前期市场调研•（第八条，15天）
2、土地购置前期深度市场调研•（第九条，15天）
3、项目启动前期市场深度研究•（第十条，30天）
4、项目亮相前准备•（第十一条，197天）
5、项目亮相（第十二条，60天）
6、项目公开期（第十三条，30天）
7、项目开盘销售（第十四条，15天）
8、项目日常销售•（第十五条，N天）
9、项目清盘•（第十六条，90天）
三、工程建设
（一）建筑安装工程
1、规划方案设计及内部审批•（第十七～二十一条，107天）
2、项目规划方案政府报批（第二十二～二十五条，90天）
3、单体工程设计•（第二十六～二十八条，41天）
4、单体工程预算与招投标•（第二十九～三十二条，105天）
5、单体工程施工 （第三十三～三十六条，N天）
6、单体工程竣工、验收、备案、交房•（第三十七～四十五条，127天）
（二）市政配套与园林景观工程
1、市政配套与园林景观方案设计•（第四十六～四十九条，197天）
2、施工图设计（第五十～五十二条，75天）
3、市政配套与园林景观工程预算编制与招投标•（第五十三～五十五条，115天）
4、市政配套及园林景观工程施工与竣工验收（第五十六～五十八条，122天）
四、物业管理
1、物业招标•（第五十九条，197天）
2、单体工程施工•（第六十～六十一条，N天）
3、接管验收、入住准备（第六十二～六十三条，112天）
4、前期物业管理服务•（第六十四～六十五条，N天）

 

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