前期报批流程(ppt 59页)

主要内容
前期报批流程
房地产开发过程六阶段
一、项目获取
土地挂牌的步骤
（二）立项
项目备案
（三）用地许可
（四）土地登记（初始登记）
二、方案确定
（一）技术审查 “三选一”
（二）规划会审
（三）扩初会审
建设项目环保审批
初步设计批复
（四）总图确定
（五）规划许可
市政工程规划设计方案审批
停车配建及相关设施审批
附属绿化工程设计方案审批
防雷装置设计审核
指标复核需提供资料
日照分析需提供资料
建设工程规划验线（初验）
建设工程消防设计审核
人防工程施工图审查
人防工程施工图设计审批
三、施工建设
(一)建筑工程施工许可
(一)建筑工程施工许可
（二）规划复验
（三）建设工程中间规划检查
（四）市政工程规划许可
建设工程规划验线（市政）
四、预售许可
五、竣工交付
（一）分项验收
竣工测绘：
规划验收：
消防验收:
交警验收：
人防验收：
环保验收：
防雷验收：
配套设施验收
土地复验：
（二）配套用房移交
房管处验收：
（三）城建档案报送
（四）竣工备案
（五）综合验收(联合检查)

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