某房地产项目整体策划方案(ppt 110页)

内容
市场分析
项目分析
项目定位
营销推广

 

 

宏观政策分析
西安市历年GDP增速表
西安市历年人均GDP及增速
区域发展之功能定位
文艺路区域各类物业供需关系
文艺路区域住宅价格分析
文艺路区域住宅产品特征分析
文艺路区域住宅产品卖点以及核心卖点分析
消费群体特征分析
文艺路区域住宅产品营销特征分析
项目周边重点项目比较分析
项目概况
项目区位政府规划
SWOT分析之优势分析
SWOT分析之劣势分析
SWOT分析之机会分析
SWOT分析之威胁分析
小结
项目发展策略
项目定位之方向定位
初步设计方案中的某些问题提示
裙楼商业定位
外立面提示
小区内部园林提示
物业管理提示提示
项目定位之产品定位
项目定位之概念定位
消费群之区域分布定位
消费群构成
目标客户分析
目标客群的消费特点
价格定位主要考虑因素
价格定位之市场比较法
竞争楼盘比较评分表
实收均价合成表
价格定位之平均价格
策略定位之入市时机判断
策略定位之总策略
策略定位之价格策略
价格策略下各阶段实现价格
策略定位之阶段性推广卖点
策略定位之媒体选择
案名建议及诠释
推广总思路
营销目标
营销总纲图
项目收入预测
整体推广架构
样板间建议
全盘促销策略——“五大计划”

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