某度假村策略思考及广告执行计划(ppt 37页)

一、 策略思考
二、 成立的事实依据
三、 广告具体执行计划

 

项目功能思考:
度假在千岛湖并不难实现。一个顶级财富者为什么要选择千岛湖度假村的物业;
顶级财富者选择千岛湖物业是否又仅仅是为了度假?
如果开元度假村只是一个高档的度假物业,并不是我们项目定位的初衷;
也无法回避项目与其他度假物业的竞争;
关于千岛湖的观点：
是一个旅游胜地，也是一个周末度假胜地（周末度假酒店房特别难定）；
一个以风景迷人、自然生态取胜的胜地；
客户消费思考:
一个财富者，选择度假的方式可以有很多种，为何一定要选择千岛湖?
选择千岛湖也不一定要选择这里的度假物业！
客户消费思考:
主力目标客户:浙江、杭州的顶级财富者。
购买千岛湖度假物业的目的不仅是一种实现度假生活，也不仅只是一种价值投资（因为顶级财富者对于本物业的投资升值并不最看重）;
更可以理解成是一种关系投资，对自己投资,对社会关系投资等。
顶级财富人士还需要什么空间？
1、居住空间（居住生活空间）
2、郊居空间（家庭生活空间）
3、度假空间（假日生活空间）
4、会务空间（特定商业活动空间）
5、??????

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